epc设计施工采购总承包招标时，如何确定招标控制价？

陕西建工网络科技有限公司2025-02-02

招标控制价在住建部发布的《房屋建筑与市政设施工程总承包计价建筑规范》（征求意见稿）里面，专门有一章介绍招标控制价的方法，其基本思路就是利用数据库比对分析后确定，比如勘察费，设计费，分别和同类项目的勘察费设计费比对，是对比分析后确定出来的。大家详细可以看那个房屋建筑和市政基础设施工程总承包计价计量规范征求意见稿，住建部网站有，进去就能搜到。另外是否有工程量清单，工程总承包一般不叫工程量清单，而叫项目清单，重点是关注工作内容和项目特征。项目清单，需不需要注明工程量，看业主怎么要求，业主很可能要求承包商给一个参考性的工程量清单，以作为评标的参考，但不能作为结算依据。因为工程总承包结算，在规范的总价合同条件下，合同是不以工程量为准的，只按总价结算不按工程量结。项目招标时，业主需要提供项目清单，相当于施工总承包招标时的工程量清单。工程总承包项目承包商投标时应提供的是价格清单，其中是否需要工程量由业主来决定，但在总价包干合同条件下的结算肯定是不以工程量作为结算依据的，这要特别注意。